ОЦЕНКА ГОСТИНИЧНЫХ ОБЪЕКТОВ

Оценка гостиничных объектов проводится по российским и международным стандартам и состоит из 10 этапов

Оценка объекта гостиничной недвижимости, проводимая Bevelia Hospitality Group, включает следующие итерации:

  • Обсуждение и согласование с заказчиком условий договора и целей оценки;
  • Осмотр гостиничного объекта/участка;
  • Подготовку маркетингового исследования, результаты которого будут, в том числе, определять стоимость недвижимости;
  • Оценку операционного потенциала оцениваемой гостиницы;
  • Предварительные прогнозы операционной деятельности гостиницы;
  • Расчет чистой операционной прибыли от операционной деятельности оцениваемой гостиницы и определение соответствующей ставки капитализации;
  • Проведение проверочных расчетов стоимости путем использования сравнительного подхода и метода замещения или обоснование отказа от применения таких подходов;
  • Изложение методологии оценки;
  • Подготовка заключения о стоимости;
  • Финализация Отчета и его презентация заказчику.

При оценке рыночной стоимости объекта гостиничной недвижимости Bevelia Hospitality Group учитывает потенциальный доход, получаемый от операционной деятельности гостиницы, а также принимает во внимание физическое состояние здания, степень его износа, классность отеля, его принадлежность к гостиничной сети и другие факторы, влияющие на физическое состояние здания и его операционные результатыДополнительные факторы, влияющие на результат оценки, включают маркетинговую политику управленческой команды, позиционирование отеля и направление стратегии продаж.

 

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ

6 + 14 =

+7 (495) 752-58-57 / +7 (903) 563-84-89 info@bevelia.net
Contact Bevelia  Bevelia Facebook page  Bevelia in LinkedIn
Sitemap
© 2010–2020 Bevelia Hospitality Group
All Rights Reserved